東京都世田谷区のポスティング・チラシ配布｜株式会社こころざし

世田谷区は区土の約9割が居住用地域で占められており、千代田区などのビジネス街とは対照的に「人が住む街」としての性格が色濃いエリアです。人口と世帯数は23区内で最大を誇り、将来的には人口100万人を超えると予測されています。「世田谷」という地名自体が強力なブランドとなっており、憧れの住宅地として人気が高いだけでなく、老後の生活拠点として移り住む高齢者も多いなど、全世代から支持される居住都市です。

人口構成の大きな特徴として、高齢者の絶対数が多い一方で、実は20代〜40代の働き盛り世代が40万人以上を占めており、現役世代が非常に厚い層を形成している点が挙げられます。住宅市場も極めて活発で、新築着工数と建物取壊数が共に区内最多であることから、古い住宅から新しい住宅への新陳代謝が常に行われています。平均世帯年収は23区内7位（約506万円）ですが、これは高級住宅街の富裕層と単身高齢者世帯などが混在した平均値であり、多様な経済層が暮らしていることを示唆しています。

大田区に次ぐ広大な面積を持つため、地域によって街の表情は大きく異なります。行政上は「世田谷」「北沢」「玉川」「砧（きぬた）」「烏山（からすやま）」の5つの地域に区分されており、下北沢のような若者の街から、二子玉川や成城などの高級住宅地までその個性は様々です。ポスティングの効果を最大化するためには、これら5地域の住民属性や街の雰囲気を理解し、エリアごとに最適化された戦略を立てることが不可欠です。